http://sercons.youbb.ru/ Серконс (Некрасова 48) ru-ru Tue, 11 Mar 2014 09:58:15 +0400 MyBB/mybb.ru http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=34#p34 <p>С 17 по 24 февраля&#160; было произведено обследование состояния лифтов техническими специалистами. <br />Впоследствии было принято решение о смене специализированной организации с 01.04.2014 обслуживающие лифты.&#160; <br />С 01.04.2014 по 08.03.2014 произведена углублённая настройка логики и механики лифтов. <br />Приносим свои извинения за неудобства в данный период.&#160; Надеемся на Ваше понимание!</p> mybb@mybb.ru (gts) Tue, 11 Mar 2014 09:58:15 +0400 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=34#p34 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=33#p33 <p>Уважаемая, УК!<br />Если возможно, выложите, пожалуйста сканы:<br />1. Смета по установке 1 камеры и смета по 2 камерам;<br />2. Договор с ЧОП, который планируется подписать;<br />3. Поэтажную площадь (2-5, 7-9 этажей) принятую при расчете (42,32 руб/м2) для установки видеонаблюдения.</p> mybb@mybb.ru (Яна, 202) Wed, 05 Mar 2014 11:01:59 +0400 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=33#p33 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=32#p32 <p>Уважаемые собственники!<br />На схеме, которая выложена выше, указаны границы нашего земельного участка. Земли у нас практически нет. Границы проходят по фасаду здания. Кадастровый номер нашего земельного участка: 54:35:101080:12, площадь 1195 кв.м. По поводу оформления прав на земельный участок следует обращаться в мэрию, в управление по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска по адресу: Красный проспект, 50; 6 этаж, кабинет 615, 4 стол. Часы приема:с 14 до 17-30, приемные дни: понедельник, вторник, четверг, специалист Шайбель Ольга Викторовна.<br />Нужно заполнить заявление, которое выложено выше (завление для физ. лица, собственник юр. лицо по образцу на фирменном бланке) и приложить документы, указанные в заявлении( п.п.2,4,5). Дело поднимут из архива. В случае, если кто-то из собственников нашего здания уже заключил договор аренды( а это будет договор со множественностью лиц на стороне арендатора), то подавший заявление присоединится к этому договору. Если договора аренды нет, то заключается договор аренды с первым обратившимся собственником, а другие собственники далее, по мере обращения, будут к нему присоединяться.<br />По поводу соседнего земельного участка, где расположено здание по адресу: Некрасова, 46, информация следующая: этот земельный участок еще не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Но какая-то работа в этом направлении кем-то ведется, есть какие-то распоряжения мэрии от 2012г. По этому вопросу и по вопросу изменения границ нашего земельного участка ( увеличение площади земельного участка) следует обращаться по указанному выше адресу, в кабинет 607, специалист Наталья Петровна.</p> mybb@mybb.ru (Татьяна, офис 207) Fri, 14 Feb 2014 08:00:00 +0400 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=32#p32 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=30#p30 <p>п.7.5.<br />Восстановление облицовочной плитки.<br />Может менять плитку 1 или 2 раза в год, а не постоянно? Как отследить количество плиток, которые заменены?</p> mybb@mybb.ru (Яна, 202) Thu, 13 Feb 2014 14:56:33 +0400 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=30#p30 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=27#p27 <p>В принципе по предложению УК - много недочетов и некорректно перенесенной информации из сметы в предложение УК или наоборот, я не знаю где верная информация. <br />Например, стоимость охранных услуг по смете 83.200 по предложению УК 82.200, <br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; стоимость аренды для размещения банкомата смета 10.000, предложение УК 6.000...</p> mybb@mybb.ru (Яна, 202) Thu, 13 Feb 2014 14:47:14 +0400 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=27#p27 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=26#p26 <p>ну и опять же по смете - налоговые расходы и рентабельность - почему мы должны нести расходы по налогам и какая на нас может быть рентабельность при монтаже + еще и увеличение оплаты охранных услуг?</p> mybb@mybb.ru (Яна, 202) Thu, 13 Feb 2014 14:41:32 +0400 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=26#p26 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=18#p18 <p>Решения общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством, но не менее 67 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в административном здании по адресу: г. Новосибирск, ул. Некрасова, 48 (в дальнейшем – «БЦ»). При условии проведения собрания, когда кворум имеется, т.е. присутствует более 67 %, решения принимаются простым большинством голосов.</p> mybb@mybb.ru (admin) Wed, 12 Feb 2014 18:40:11 +0400 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=18#p18 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=17#p17 <p>Полномочия УК в управлении имуществом собственников в общей долевой собственности.<br />В связи с необходимостью урегулирования отношений собственников БЦ в вопросах по сдаче в аренду мест общего пользования и размещения рекламных носителей в местах общего пользования,<br />Решили</p> <p>Поручить УК в срок до 14.02.2014 г.;<br />-оценить стоимость услуг РА по разработке рекламной концепции БЦ (размещение рекламных носителей на фасаде и внутри здания БЦ);<br />-подготовить план мероприятий по доверительному управлению общим имуществом собственников (открытие р/счета, стоимость услуг по размещению рекламных носителей и аренде в МОП, порядок расходования ден.средств со счета ДУ, проект договора ДУ)</p> <p><a href="http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?id=4">Договор ДУ</a></p> <p><a href="http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?id=10">Расчеты доходов</a></p> mybb@mybb.ru (admin) Wed, 12 Feb 2014 18:37:35 +0400 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=17#p17 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=16#p16 <p>Режим работы БЦ установить с 8.00 до 20.00 часов в будни. В остальное время – по письму-запросу собственника. В срок до 14.02.2014 г. продумать и предложить систему доступа в здание по пропускам через турникет. <a href="http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?id=3">Смета</a></p> mybb@mybb.ru (admin) Wed, 12 Feb 2014 18:31:58 +0400 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=16#p16 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=15#p15 <p>По второму вопросу повестки дня с планом мероприятий УК «ГТС» в соответствии с утвержденным регламентом,&#160; слушали исполнительного директора ООО УК «ГТС» Устинникову Татьяну Николаевну. (Приложение № 2 – план мероприятий по техническому обслуживанию) <a href="http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?id=8">План</a></p> mybb@mybb.ru (admin) Wed, 12 Feb 2014 18:23:03 +0400 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=15#p15 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=14#p14 <p>По первому вопросу повестки дня с отчетом о проделанной УК «ГТС» работе по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерных систем и коммуникаций в БЦ (в период с 01.07.2011 г. по 31.01.2014 г.),&#160; слушали исполнительного директора ООО УК «ГТС» Устинникову Татьяну Николаевну. (Приложение № 1 – отчет о проделанной работе) <a href="http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?id=7">Отчет</a></p> <p>Решили:<br />Отчет принять. Работу Управляющей компании по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерных систем и коммуникаций в БЦ, в период с 01.07.2011 г. по 31.01.2014 г. признать удовлетворительной.</p> mybb@mybb.ru (admin) Wed, 12 Feb 2014 18:18:43 +0400 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=14#p14 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=13#p13 <p><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s8.uploads.ru/xZCpT.jpg" alt="http://s8.uploads.ru/xZCpT.jpg" /><br /><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s8.uploads.ru/jJO0Z.jpg" alt="http://s8.uploads.ru/jJO0Z.jpg" /><br /><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s9.uploads.ru/vgaz7.jpg" alt="http://s9.uploads.ru/vgaz7.jpg" /><br /><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s8.uploads.ru/lMez1.jpg" alt="http://s8.uploads.ru/lMez1.jpg" /></p> mybb@mybb.ru (admin) Wed, 12 Feb 2014 18:11:34 +0400 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=13#p13 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=12#p12 <p><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s8.uploads.ru/64gnJ.jpg" alt="http://s8.uploads.ru/64gnJ.jpg" /><br /><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s9.uploads.ru/0LWf3.jpg" alt="http://s9.uploads.ru/0LWf3.jpg" /><br /><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s9.uploads.ru/YqBkM.jpg" alt="http://s9.uploads.ru/YqBkM.jpg" /></p> mybb@mybb.ru (admin) Wed, 12 Feb 2014 18:05:26 +0400 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=12#p12 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=11#p11 <p><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s9.uploads.ru/j4eXp.jpg" alt="http://s9.uploads.ru/j4eXp.jpg" /><br /><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s9.uploads.ru/g6NMJ.jpg" alt="http://s9.uploads.ru/g6NMJ.jpg" /></p> mybb@mybb.ru (admin) Wed, 12 Feb 2014 17:53:33 +0400 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=11#p11 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=10#p10 <p><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s9.uploads.ru/qIZnh.jpg" alt="http://s9.uploads.ru/qIZnh.jpg" /></p> mybb@mybb.ru (admin) Wed, 12 Feb 2014 17:41:50 +0400 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=10#p10 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=8#p8 <p><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s8.uploads.ru/my163.jpg" alt="http://s8.uploads.ru/my163.jpg" /></p> mybb@mybb.ru (admin) Wed, 12 Feb 2014 17:38:02 +0400 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=8#p8 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=6#p6 <p><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s9.uploads.ru/go9Wx.jpg" alt="http://s9.uploads.ru/go9Wx.jpg" /><br /><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s9.uploads.ru/rQ8uE.jpg" alt="http://s9.uploads.ru/rQ8uE.jpg" /><br /><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s8.uploads.ru/zlaOH.jpg" alt="http://s8.uploads.ru/zlaOH.jpg" /><br /><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s9.uploads.ru/RfIxK.jpg" alt="http://s9.uploads.ru/RfIxK.jpg" /></p> mybb@mybb.ru (admin) Wed, 12 Feb 2014 17:15:44 +0400 http://sercons.youbb.ru/viewtopic.php?pid=6#p6